Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2020-12-17 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 257040€ | 5141€ |
2020-10-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 292000€ | 5840€ |
2022-08-01 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 362000€ | 7240€ |
2021-10-21 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 363000€ | 7260€ |
2021-03-25 | 168 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 68 | 0 | 357200€ | 5253€ |
2022-11-29 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 400000€ | 5970€ |
2021-12-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 138 | 439210€ | 6017€ |
2021-01-22 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 149 | 423000€ | 4976€ |
2021-07-27 | 193 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 146 | 390700€ | 5352€ |
2020-11-19 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 377000€ | 5164€ |
2021-12-28 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 161 | 385100€ | 5275€ |
2022-04-06 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 61 | 0 | 358000€ | 5869€ |
2021-10-18 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 0 | 376450€ | 4048€ |
2021-05-07 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 305560€ | 6111€ |
2022-12-05 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 315530€ | 6311€ |
2022-12-15 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 254 | 488850€ | 6697€ |
2021-12-22 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 400000€ | 5479€ |
2021-06-01 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 191 | 373470€ | 5116€ |
2022-05-12 | 34 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 96 | 405 | 681800€ | 7102€ |
2020-11-19 | 476 | AV FERNAND BOUISSON | 7 | 160 | 1001 | 685000€ | 4281€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 111 | 674 | 607410€ | 5472€ |
2021-08-26 | 9999 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 228 | 476700€ | 5675€ |
2022-09-23 | 17 | LE REVESTIN | 4 | 125 | 1023 | 749300€ | 5994€ |
2021-02-10 | 4 | ALL DES BERGERETTES | 4 | 130 | 670 | 510000€ | 3923€ |
2019-06-12 | 12 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 422 | 447050€ | 4426€ |
2020-11-27 | 16 | IMP PAYAN | 3 | 101 | 308 | 519300€ | 5142€ |
2023-01-26 | 544 | AV FERNAND BOUISSON | 4 | 132 | 1001 | 845400€ | 6405€ |
2021-02-09 | 18 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 307 | 475000€ | 4703€ |
2019-12-26 | 8 | IMP PAYAN | 4 | 101 | 316 | 469000€ | 4644€ |
2021-09-27 | 22 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 145 | 386200€ | 5364€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA TESE | 5 | 102 | 271 | 413000€ | 4049€ |
2021-06-03 | 571 | AV FERNAND BOUISSON | 6 | 163 | 1050 | 795000€ | 4877€ |
2021-06-07 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2022-08-29 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 405000€ | 4655€ |
2019-11-19 | 12 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 99 | 654 | 492400€ | 4974€ |
2020-12-04 | 318 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 83 | 232 | 420800€ | 5070€ |
2021-05-18 | 14 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 144 | 180400€ | 2506€ |
2022-08-30 | 35 | LE REVESTIN | 4 | 91 | 1051 | 679000€ | 7462€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA TESE | 4 | 75 | 94 | 402000€ | 5360€ |
2019-08-08 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 105 | 192 | 385000€ | 3667€ |
2020-06-12 | 34 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 99 | 515 | 444000€ | 4485€ |
2020-08-03 | 2030 | IMP ROMANO | 5 | 105 | 201 | 462600€ | 4406€ |
2020-09-04 | 2038 | IMP ROMANO | 4 | 84 | 315 | 455000€ | 5417€ |
2020-07-16 | 2 | IMP GERIEU | 4 | 67 | 92 | 323000€ | 4821€ |
2022-02-18 | 4 | IMP DECANIS | 4 | 78 | 254 | 451700€ | 5791€ |
2020-12-29 | 6 | IMP GERIEU | 4 | 66 | 180 | 318000€ | 4818€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE LA DRAILLE | 2 | 93 | 643 | 390000€ | 4194€ |
2020-12-16 | 1566 | LE REVESTIN | 4 | 101 | 1008 | 525000€ | 5198€ |
2019-12-12 | 17 | AV DE LA DRAILLE | 4 | 139 | 640 | 520000€ | 3741€ |
2022-08-26 | 28 | IMP DU BASSIN | 3 | 70 | 516 | 955000€ | 13643€ |
2020-06-26 | 2 | TRA LE CROS | 5 | 89 | 221 | 430000€ | 4831€ |
2020-12-28 | 2178 | TRA LE CROS | 4 | 83 | 169 | 345000€ | 4157€ |
2023-02-13 | 2005 | IMP DECANIS | 4 | 66 | 227 | 495000€ | 7500€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DE LA SALLE | 3 | 55 | 265 | 377200€ | 6858€ |
2019-06-17 | 1 | TRA LE CROS | 4 | 72 | 172 | 346100€ | 4807€ |
2019-10-16 | 2002 | IMP DECANIS | 3 | 55 | 185 | 293000€ | 5327€ |
2022-05-24 | 179 | CHE DE ROUMAGOUA | 5 | 158 | 396 | 355000€ | 2247€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DU BASSIN | 3 | 68 | 0 | 347000€ | 5103€ |
2021-07-20 | 18 | IMP DU BASSIN | 3 | 80 | 0 | 369650€ | 4621€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2019-12-19 | 26 | IMP DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU BASSIN | 3 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-01-11 | 5 | IMP DU BASSIN | 3 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-08 | 7 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 316000€ | 4716€ |
2019-07-09 | 39 | LE REVESTIN | 5 | 110 | 1008 | 535000€ | 4864€ |
2019-05-13 | 41 | AV DE LA DRAILLE | 5 | 113 | 1390 | 500000€ | 4425€ |
2023-01-18 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2022-10-06 | 566 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 72 | 0 | 410000€ | 5694€ |
2021-10-08 | 32 | CHE DES SEVERIERS | 5 | 110 | 1255 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-22 | 38 | LE REVESTIN | 4 | 113 | 1032 | 465000€ | 4115€ |
2022-05-06 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 520000€ | 4906€ |
2019-06-05 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2019-09-27 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 465000€ | 3780€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 547400€ | 4450€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2021-02-22 | 31 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 487130€ | 3866€ |
2022-05-12 | 287 | CHE DES SEVERIERS | 4 | 117 | 0 | 513300€ | 4387€ |
2021-09-10 | 190 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 100 | 442 | 605120€ | 6051€ |
2021-07-27 | 9029 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 105 | 1243 | 1100000€ | 10476€ |
2022-01-24 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 117 | 0 | 575000€ | 4915€ |
2022-12-08 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 119 | 0 | 608000€ | 5109€ |
2019-09-06 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 120 | 0 | 463720€ | 3864€ |
2022-10-20 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 121 | 0 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-15 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2022-09-13 | 1 | AV DE LA DRAILLE | 3 | 88 | 666 | 500000€ | 5682€ |
2022-06-24 | 246 | CHE DES POISSONNIERS | 6 | 190 | 735 | 950000€ | 5000€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 127 | 584 | 899000€ | 7079€ |
2020-06-01 | 9320 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 116 | 1193 | 663700€ | 5722€ |
2020-12-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 234 | 380000€ | 4318€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 1808 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 66 | 211 | 378000€ | 5727€ |
2022-05-17 | 650 | CHE DE ROUMAGOUA | 4 | 88 | 270 | 420000€ | 4773€ |
2019-08-05 | 1 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 6 | 175 | 726 | 690000€ | 3943€ |
2020-11-02 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 89 | 327 | 475000€ | 5337€ |
2019-08-05 | 9024 | AV GUILLAUME DULAC | 2 | 70 | 66 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 318 | 565335€ | 6498€ |
2021-12-15 | 210 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 92 | 642 | 530000€ | 5761€ |
2022-03-21 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 93 | 275 | 491500€ | 5285€ |
2021-09-06 | 241 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 158 | 445160€ | 4946€ |
2023-02-02 | 330 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 73 | 590 | 440000€ | 6027€ |
2022-08-30 | 715 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 1050 | 1150000€ | 11979€ |
2022-07-28 | 275 | AV DU VIEUX MAS | 5 | 98 | 705 | 630000€ | 6429€ |
2019-12-26 | 9001 | GAROUTIER | 4 | 120 | 2082 | 738101€ | 6151€ |
2021-09-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 241 | 447950€ | 5149€ |
2021-11-05 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 87 | 336 | 485450€ | 5580€ |
2021-07-28 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 84 | 334 | 450450€ | 5363€ |
2019-10-17 | 359 | AV DES CHARMETTES | 5 | 148 | 486 | 520000€ | 3514€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2022-08-23 | 48 | AV DE LA LIONNE | 4 | 83 | 359 | 481500€ | 5801€ |
2022-08-02 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 208750€ | 2899€ |
2019-06-21 | 260 | AV DE LA LIONNE | 4 | 72 | 276 | 421500€ | 5854€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 376 | 695000€ | 6950€ |
2022-09-08 | 517 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 128 | 870 | 714000€ | 5578€ |
2019-07-24 | 6 | ALL DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 662 | 570000€ | 4385€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ZAC DES CHARMETTES | 5 | 121 | 451 | 525000€ | 4339€ |
2019-09-19 | 0 | GAROUTIER | 4 | 98 | 0 | 316950€ | 3234€ |
2019-08-06 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 400000€ | 5063€ |
2021-02-12 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 518300€ | 6561€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2021-02-22 | 555 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 148 | 888 | 540000€ | 3649€ |
2021-06-24 | 84 | AV DES CHARMETTES | 8 | 284 | 1138 | 778000€ | 2739€ |
2019-12-31 | 9082 | AV GUILLAUME DULAC | 9 | 255 | 3030 | 768000€ | 3012€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2021-12-03 | 71 | AV DES CHARMETTES | 4 | 98 | 678 | 21000€ | 214€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2021-10-15 | 752 | AV DES GRANIERES | 5 | 130 | 1360 | 737000€ | 5669€ |
2021-02-17 | 816 | AV DES GRANIERES | 7 | 315 | 590 | 1164600€ | 3697€ |
2023-02-17 | 580 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 115 | 612 | 525000€ | 4565€ |
2021-02-19 | 1147 | AV DU PEYMIAN | 3 | 79 | 1110 | 390000€ | 4937€ |
2019-05-06 | 9442 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 92 | 584 | 432160€ | 4697€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 500 | 636975€ | 3981€ |
2020-10-29 | 654 | AV DES GRANIERES | 6 | 160 | 0 | 1386980€ | 8669€ |
2021-11-08 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 450 | 390000€ | 4699€ |
2023-03-17 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 490 | 550000€ | 6627€ |
2021-05-12 | 149 | AV PIERRE ROVARCH | 5 | 114 | 0 | 178772€ | 1568€ |
2020-06-25 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 457500€ | 5199€ |
2021-12-17 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 613200€ | 6968€ |
2020-07-10 | 1001 | AV DU PEYMIAN | 3 | 85 | 597 | 330600€ | 3889€ |
2022-05-25 | 9328 | CHE DE ROUMAGOUA | 3 | 70 | 0 | 555000€ | 7929€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2021-10-14 | 86 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 31 | 0 | 217000€ | 7000€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-23 | 64 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 40 | 1122 | 630000€ | 15750€ |
2020-11-27 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 110 | 404 | 543000€ | 4936€ |